租房房产问答

• 问请问一下甘南签租房合同注意事项是什么
  • 487568568_EM01： 合同的内容由签合同的双方约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。　　具体分析解释如下：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。　　（二）标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。　　合同的种类很多，合同的标的也多种多样：　　1．有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物、货币与有价证券等。　　2．无形财产。无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。如商标、专利、着作权、技术秘密等。　　．劳务。劳务指不以有形财产体现其成果的劳动与服务。如运输合同中承运人的运输行为，保管与仓储合同中的保管行为，接受委托进行代理、居间、行纪行为等。　　3．工作成果。工作成果指在合同履行过程中产生的、体现履约行为的有形物或者无形物。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果，建设工程合同中承包人完成的建设项目，技术开发合同中的委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。　　合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误，对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚，防止差错。特别是对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白。订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异，避免不必要的麻烦和纠纷。　　（三）数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。许多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不妨碍合同的成立与生效。因此，数量是合同的重要条款。对于有形财产，数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量；对于无形财产，数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法；对于
• 问有整租房子吗
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• 问我发布租房信息，填小区信息咋填不上去
  暂无回答
• 问在这个小区租房多少钱一月
  • 1yhlv0wnf： 您好，具体需要看楼层居室和面积，价格在6-30万不等 希望能帮到您
• 问我要出租房子，可是认证的时候为什么房产证拍照片总是无法通过呢？
  • 梅花： 您好，可能是因为拍摄不清晰，导致系统无法识别，您可以找地产公司挂盘，可以帮您快速解决。
  • 江新明： 证件照片要清晰，大小规格要适合，时间水印要注意一下
  • 黄绍兵： 可以找房子附近的房产中介公司挂盘
  • 陈善涛： 找中介挂盘。方便快捷
  • 周志广： 您好，跟分辨率，照片规格这些有关，您可以仔细按照指导一步一步做。
• 问你好，南山户籍，在龙岗租房可以入学吗
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• 问你好，租房物业费是由业主承担还是租户承担
  • S1d9Fsf： 这个一般根据合同的内容执行，深圳市房协标准合同都有明确标识细节内容。
  • 陈姿璇： 租房物业费一般是由租户一方承担哟 这个是可以和业主协商的哟！
  • 丁峰： 分城市，深圳的话，基本都是租客承担喽
  • 卢建美： 一般是租客负责，可以跟业主商量
  • 刘锐： 看是哪个城市。 比如武汉，大多是业主支付。深圳的话，大多是租客支付。 不过总的来说，金钱方面双方都会提前考虑进去，业主考虑的是除开物业费后，自己能到手多少钱。 如果特别在乎这个事情，可以与对方协商，中介也是很擅长做这些事情的。
• 问转租房子时房东以我对租客说房子坏话为由涨我房租怎么办？
  • 格拉条： 如果签合同时没有写明租期内你可以转租，那么你要转租房东不同意或者涨租，你只能和房东好好沟通
  • 崔子霖： 跟房东商量 如果 玩闹嘞 先礼后兵
  • 谷兰： 跟房东沟通好，如果不行就按合同执行
  • 张梦： 看房东人怎么样(´-ω-`)经量不要硬碰硬
  • 陈定： 这个写到合同，跟业主沟通好，我是中原地产陈定，希望可以帮到你
• 问深圳有一次签12年左右的租房吗？
  • 2n1Oyc1： 商品房几乎不会遇到这个问题
  • 张楠楠： 这个合约年限很少见，具体需要和业主谈。
  • 何梅： 您好 这租期在法律的规定内 业主同意就可以
  • 宋金洁： 这个需要业主同意，双方协商好就可以，这类长租的比较少一些
  • 郭巧欣： 一般来说很少，不过倒是可以跟业主商量，询问业主意思
• 问租房最短多长时间起租呀?
  • 风深深： 您好！与业主协商地，一般为一年租赁期 希望能帮到您
  • 聂黎： 经业主同意，租赁期通常在一年后开始。
  • 蒋宁： 您好！与所有者协商，一般是一年地租赁期。 希望能帮到您
  • 聂黎： 与所有者协商，一般是一年地租赁期。
  • 聂黎： 经房主同意，租期通常在一年后开始。